年初房貸“松綁”

新快報(bào)訊 記者許莉蕓報(bào)道 近日記者從各大銀行了解到，度過(guò)了去年底的信貸收緊期后，多數(shù)銀行在今年初放松了信貸政策，甚至有外資行還推出了貸款優(yōu)惠政策，其貸款部門(mén)工作人員表示“貸款額度達(dá)到一定數(shù)目可以享受九五折優(yōu)惠”。

部分銀行可按基準(zhǔn)利率執(zhí)行

年初房貸“松綁”后，激發(fā)了貸款需求。“去年底銀行的額度太緊張了，本來(lái)說(shuō)好11月能批下來(lái)，但等到年底也沒(méi)搞掂”，小李本來(lái)是今年初的婚期，由于房貸問(wèn)題硬生生地推遲到了今年底。像小李這樣選擇年初貸款的人不在少數(shù)，潘先生去年11月份開(kāi)始申請(qǐng)房貸，因?yàn)槟甑追刨J規(guī)模緊張屢屢被拒，而近期他又準(zhǔn)備向銀行遞交材料，客戶經(jīng)理告訴他資料審批后就可放款。

記者昨日了解到，目前廣州一些銀行可以按基準(zhǔn)利率放房貸，部分銀行房貸利率則上浮5%-15%。中國(guó)銀行貸款部門(mén)工作人員表示，年初額度比較寬松，審批也無(wú)需排隊(duì)等待。工商銀行貸款部門(mén)工作人員也告訴記者，“去年底貸款利率已經(jīng)上浮5%了，而年初僅是基準(zhǔn)利率就可以放貸。”

外資行更有基準(zhǔn)利率九五折的優(yōu)惠?；ㄆ煦y行貸款部門(mén)工作人員表示，貸款金額超100萬(wàn)元?jiǎng)t可享受九五折優(yōu)惠，恒生銀行貸款金額超60萬(wàn)元也可有九五折優(yōu)惠。

有銀行信貸人士在接受新快報(bào)記者采訪時(shí)表示，雖然目前為基準(zhǔn)利率，但廣州地區(qū)所有銀行的房貸政策都是按照審批時(shí)的房貸政策為準(zhǔn)，因此也難以保證利率的變化。王先生就是一個(gè)例子，由于貸款政策的不斷變化，去年申請(qǐng)到8.5折優(yōu)惠利率的王先生空歡喜了一場(chǎng)。王先生算了算，原本八五折的優(yōu)惠利率，現(xiàn)在變成了基準(zhǔn)利率，王先生貸款百萬(wàn)余元，20年的利息一下子就要多付近20萬(wàn)。

打折利率或?qū)㈦y現(xiàn)

2013年四季度，很多銀行的客戶經(jīng)理表示，由于額度緊張，相當(dāng)一部分住房按揭貸款要到2014年1月1日之后才能放款。自去年6月份“錢荒”開(kāi)始，銀行放貸的閘門(mén)便一直處于“滴水狀態(tài)”，去年底甚至有媒體報(bào)道，在一些城市，大量股份制銀行和城商行已退出房貸市場(chǎng)，

有銀行業(yè)人士向新快報(bào)記者透露，存款利率一浮到頂，使得貸款利率的打折空間變得稀薄，往后，打折貸款利率應(yīng)該很難再有。某銀行內(nèi)部工作人員還對(duì)新快報(bào)記者表示，對(duì)此銀行還推出了某種存款產(chǎn)品，可以將貸款利率與存款的利潤(rùn)相抵消。而對(duì)于首套房的優(yōu)惠利率，該人士表示，由于利率市場(chǎng)化，現(xiàn)在幾乎所有銀行的存款利率都實(shí)行一浮到頂?shù)恼?，而貸款如果再打折，銀行的利潤(rùn)空間會(huì)變得更加稀薄，“往后，首套房的打折利率應(yīng)該很難再有了。”

銀行 房貸利率情況

農(nóng)業(yè)銀行基準(zhǔn)利率上浮5%

建設(shè)銀行基準(zhǔn)

工商銀行 基準(zhǔn)

郵儲(chǔ)銀行 基準(zhǔn)

中國(guó)銀行 基準(zhǔn)利率上浮10%

招商銀行基準(zhǔn)利率上浮5%

光大銀行基準(zhǔn)利率上浮10%

浦發(fā)銀行基準(zhǔn)利率上浮15%

民生銀行基準(zhǔn)

廣州農(nóng)商銀行 基準(zhǔn)上浮10%

注：以上利率來(lái)自網(wǎng)點(diǎn)咨詢，具體以銀行告知為準(zhǔn)。

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