全媒體記者 秦曉輝 李勇

今年以來，中國(guó)人民銀行駐馬店市分行積極推動(dòng)房地產(chǎn)金融增量政策落地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，在保交房項(xiàng)目交付、房地產(chǎn)企業(yè)貸款增長(zhǎng)、保障性住房再貸款政策落實(shí)、居民購(gòu)房門檻和成本降低等方面取得積極成效。

建機(jī)制，推動(dòng)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作全國(guó)領(lǐng)先。中國(guó)人民銀行駐馬店市分行聯(lián)合市住建局、金融監(jiān)管分局等部門，建立駐馬店市保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，制訂保交房項(xiàng)目監(jiān)測(cè)臺(tái)賬，倒排工期計(jì)劃，開展調(diào)度點(diǎn)評(píng)，重點(diǎn)調(diào)度白名單未融資落地項(xiàng)目，推動(dòng)召開政銀企融資調(diào)度會(huì)4次，宣講解讀房地產(chǎn)金融政策，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)完工交付。截至目前，駐馬店保交房攻堅(jiān)項(xiàng)目交付率超過八成。

抓落實(shí)，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)貸款較快增長(zhǎng)。中國(guó)人民銀行駐馬店市分行定期梳理房地產(chǎn)金融政策，提出政策落實(shí)具體建議，積極推動(dòng)市政府出臺(tái)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的若干措施》，加大金融支持力度。持續(xù)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)“金融16條”以及房地產(chǎn)存量融資合理展期及經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款兩項(xiàng)政策期限延長(zhǎng)文件要求，積極滿足房地產(chǎn)合理融資需求，存量與增量政策共同發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)有序。截至9月末，駐馬店市房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額95.7億元，較年初新增14.7億元，同比增長(zhǎng)25.5%，增速較同期提升23.3個(gè)百分點(diǎn)。

強(qiáng)合作，推動(dòng)保障性住房再貸款前期工作落實(shí)。中國(guó)人民銀行駐馬店市分行推動(dòng)市政府成立駐馬店存量房源收購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，參與制定《駐馬店市收購(gòu)存量商品住房用作保障性住房工作實(shí)施方案》，明確收購(gòu)主體和實(shí)施細(xì)則。開展保障性住房供需摸排，對(duì)保障性住房需求、存量房源開展調(diào)研，厘清供需清單，建立分縣區(qū)臺(tái)賬，為后續(xù)保障性住房配售、配租工作打好基礎(chǔ)。

降利率，推動(dòng)購(gòu)房門檻和成本顯著降低。中國(guó)人民銀行駐馬店市分行優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房貸款首付款比例政策下限，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)調(diào)整個(gè)人住房貸款首付款比例下限至15%。指導(dǎo)調(diào)整存量房貸利率，督促法人機(jī)構(gòu)制定并發(fā)布調(diào)整存量房貸利率的公告和操作細(xì)則，并指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)有序開展。截至10月末，全市存量個(gè)人住房貸款余額858.58億元，其中下調(diào)存量房貸余額771.29億元，共計(jì)27.26萬筆，調(diào)整后全部存量個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率3.74%，較調(diào)整前下降30個(gè)BP。做好政策咨詢回復(fù)，針對(duì)群眾政策咨詢問題，加強(qiáng)與12345市長(zhǎng)熱線溝通，及時(shí)回應(yīng)群眾關(guān)切。（編輯 李宗文）

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